• موقع استراتيجي: يقع المشروع في حي المهدية، وهو أحد الأحياء الواعدة في مدينة الرياض.
• أثاث وتجهيزات مميزة: سيتم تجهيز الشقق بأفضل وأحدث الأثاث والتجهيزات لتلبية تطلعات العملاء.
• فترة التشغيل: من المتوقع أن يستغرق المشروع حوالي 10 أشهر لبدء التشغيل الكامل.
• الالتزام بالمعايير: سيتم الالتزام بكافة الاشتراطات العامة والخاصة لضمان جودة الخدمات المقدمة والامتثال للوائح المحلية.

المؤشرات التسويقية العامة

هذا المشروع يمثل فرصة استثمارية مثالية للاستفادة من النمو الكبير في قطاع السياحة والإقامة الفندقية في الرياض، مع توقعات بزيادة الطلب على هذه النوعية من الخدمات في السنوات القادمة.

• نوع المشروع: شقق فندقية تجارية في حي المهدية، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية.
• نمو السياحة: بلغ عدد السياح المحليين في المملكة حوالي 63,845 ألف نسمة في عام 2021م، بمعدل نمو سنوي قدره 3%.
• إنفاق السياحة المحلية: ارتفع الإنفاق على السياحة المحلية إلى 81 مليار ريال في عام 2021م مقارنة بـ 43 مليار ريال في عام 2020م، ما يشير إلى نمو قوي في هذا القطاع.
• الطلب المتوقع: من المتوقع أن يصل الطلب على خدمات الشقق الفندقية في المملكة إلى 46.54 مليار ريال سعودي بحلول عام 2028م، منها 12.93 مليار ريال سعودي في منطقة الرياض.
• الفجوة في السوق: يُتوقع أن تصل الفجوة في خدمات الشقق الفندقية إلى 2.76 مليار ريال سعودي على مستوى المملكة بحلول عام 2028م، منها 766.59 مليون ريال سعودي في منطقة الرياض.

مكونات دراسة الجدوي للمشروع

اولا : الملخص التنفيذي

ويتم فيه عرض التالي

• نبزه عن المشروع              
• مبررات إقامة المشروع  
• خدمات المشروع  
• الاسواق المستهدفة 
• المؤشرات المالية العامة للمشروع 
• الحوافز الإستثمارية والمؤشرات والنتائج  للمشروع

ثانيا :دراسة منتجات المشروع

ويتم فيه عرض التالي

• وصف المشروع وخدماته المشروع
• مميزات ومواصفات المشروع

ثالثا :الدراسة التسويقية (دراسة السوق )

ويتم فيها

• العوامل الموثرة علي الطلب من موقع المشروع – اعداد السكان –القدرة الانفاقية – القطاعات المستهدفة – الفجوة التسويقية
• دراسة المنافسين ومنتجاتهم
• التحليل الرباعي من نقاط القوة والضعف والفرص والتهديدات للمشروع   (analysis swot )
• خطة الترويج المقترحة

رابعا :الدراسة الفنية

ويتم فيها عرض التالي

• وصف تفصيلي عن منتجات المشروع
• وصف عملية ومراحل التشغيل
• الجدول الزمني لتنفيذ المشروع     
• تحديد التكاليف الرأسمالية للمشروع
• تحديد العمالة المطلوبة للمشروع    
• تحديد مستلزمات المشروع
• تحديد متطلبات المشروع من معدات والألأت  
• حساب إجمالي رأس المال تكاليف التشغيل السنوية

خامسا : الدراسة المالية

ويتم فيها عرض التالي

• الإفتراضات العامة وأسس اتمام الدراسة    
• التكاليف الإجمالية للمشروع
• تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع  
• تحديد حجم التكاليف الخاصة بالمشروع 
• تحديد القوائم التدفقات والدخل وقائمة مركز المالي للعشر سنوات الاولي من التشغيل والمؤشرات المالية والتحليل المالي للمشروع

سادسا :الدراسة التنظيمية والادارية

ويتم فيها عرض

• القوي العاملة للمشروع   
• الهيكل التنظيمي
•  المهام الوظيفية

سابعا : دراسة المخاطر

ويتم فيها عرض

• تحليل المخاطر وتاثيرها علي المشروع وطرق الوقاية منها

ثامنا :التقرير النهائي والتوصيات

ويتم فيها عرض

• نتائج الدراسة التسويقية
• وبناءا عليه يتم تقديد التحليل وابداء الرأي في المشروع