دراسة الجدوى الإقتصادية لمشروع شقق فندقية تجارية
يتمثل المشروع في إنشاء شقق فندقية تجارية في حي المهدية بالرياض، يضم المبنى السكني 47 وحدة سكنية مفروشة ومجهزة بأحدث التجهيزات لتلبية احتياجات العملاء. تتنوع الوحدات بين 26 وحدة مكونة من غرفة ودورة مياه، و21 وحدة مكونة من غرفة وصالة ودورة مياه. إضافة إلى المرافق الفاخرة، يوفر المشروع مواقف سيارات، مصاعد، مغسلة ملابس، مطعم وكافيه، بالإضافة إلى صالة ألعاب للأطفال، صالة جيم، وحمام سباحة. المشروع يستهدف بشكل أساسي السائحين الوافدين ويعتبر الأول من نوعه الذي يقدم هذه الخدمات الشاملة في حي المهدية .
اسم الدولة : المملكة العربية السعودية
المؤشرات المالية للمشروع
ما يحدد مدي نجاح المشروع هو المؤشرات المالية من خلال معدل العائد وفترة الإسترداد ومتوسط نقطة التعادل وفيما يلي المؤشرات المالية الخاصه بالمشروع
- فترة الاسترداد : السنة الثالثة
رأس المال USD2.099.000
معدل العائد 25.5%
متوسط نقطة التعادل : 45.58%
وفي النهاية يتضح من تلك المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل العائد المناسب وفترة الإسترداد المناسبة وفقا لرأس المال المستثمر
المؤشرات الفنية العامة
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في حي المهدية، وهو أحد الأحياء الواعدة في مدينة الرياض.
- أثاث وتجهيزات مميزة: سيتم تجهيز الشقق بأفضل وأحدث الأثاث والتجهيزات لتلبية تطلعات العملاء.
- فترة التشغيل: من المتوقع أن يستغرق المشروع حوالي 10 أشهر لبدء التشغيل الكامل.
- الالتزام بالمعايير: سيتم الالتزام بكافة الاشتراطات العامة والخاصة لضمان جودة الخدمات المقدمة والامتثال للوائح المحلية.
المؤشرات التسويقية العامة
هذا المشروع يمثل فرصة استثمارية مثالية للاستفادة من النمو الكبير في قطاع السياحة والإقامة الفندقية في الرياض، مع توقعات بزيادة الطلب على هذه النوعية من الخدمات في السنوات القادمة.
- نوع المشروع: شقق فندقية تجارية في حي المهدية، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية.
- نمو السياحة: بلغ عدد السياح المحليين في المملكة حوالي 63,845 ألف نسمة في عام 2021م، بمعدل نمو سنوي قدره 3%.
- إنفاق السياحة المحلية: ارتفع الإنفاق على السياحة المحلية إلى 81 مليار ريال في عام 2021م مقارنة بـ 43 مليار ريال في عام 2020م، ما يشير إلى نمو قوي في هذا القطاع.
- الطلب المتوقع: من المتوقع أن يصل الطلب على خدمات الشقق الفندقية في المملكة إلى 46.54 مليار ريال سعودي بحلول عام 2028م، منها 12.93 مليار ريال سعودي في منطقة الرياض.
- الفجوة في السوق: يُتوقع أن تصل الفجوة في خدمات الشقق الفندقية إلى 2.76 مليار ريال سعودي على مستوى المملكة بحلول عام 2028م، منها 766.59 مليون ريال سعودي في منطقة الرياض.
في هذه المقالة، سنستكشف دور دراسات الجدوى في تحقيق نجاح المشروعات وأهمية إجرائها قبل البدء في أي مشروع. ستتعرف على فوائد إجراء دراسة جدوى شاملة وكيف يساهم ذلك في تحديد جدوى المشروع وتقييم مخاطره.
إن إجراء دراسة جدوى شاملة قبل البدء في أي مشروع يعتبر أمرًا حاسمًا للنجاح والاستدامة. فهي توفر البيانات والتحليلات اللازمة لاتخاذ قرارات استراتيجية مبنية على أسس قوية. قم بالاستفادة من خبراءنا في ذات للاستشارت لإجراء دراسات الجدوى المتخصصة والتفصيلية التي ستساعدك على تحقيق أهدافك المستقبلية.
