دراسة جدوى مالية لمشروع مبنى تجارى

• فكرة المشروع :
  يهدف المشروع إلى إنشاء مبنى تجاري متعدد الاستخدامات ،في المملكة العربية السعودية، يتميز بتصميم عصري وموقع استراتيجي. يشمل المشروع مساحات تجارية، مكاتب إدارية، وحدات سكنية، ومرافق خدمية متكاملة تلبي تطلعات مختلف العملاء، مما يجعله وجهة مثالية للأعمال والإقامة والخدمات. المشروع مصمم لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والتجارية، مع تعزيز الفرص الاستثمارية والتنموية في المنطقة.
• أهداف المشروع :
• توفير وحدات تجارية وسكنية عالية الجودة بأسعار تنافسية تلبي احتياجات السوق المحلي والإقليمي.
• دعم نمو الأعمال الصغيرة والمتوسطة من خلال توفير بيئة عمل مرنة ومساحات مخصصة.
• جذب الاستثمارات المحلية والدولية لتعزيز قطاع التجارة والخدمات في منطقة الجوف.
• خلق فرص عمل متنوعة تسهم في دعم الاقتصاد المحلي وتحسين جودة الحياة في محافظة سكاكا.
• المساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال تعزيز البنية التحتية والتنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة.
• المؤشرات المالية الأساسية:
• إجمالي الاستثمار: 4,885,000 ريال سعودي.
• رأس المال الثابت: 4,363,100 ريال سعودي.
• التمويل:
  40% تمويل ذاتي بقيمة 1,954,000 ريال.
  60% تمويل خارجي بقيمة 2,931,000 ريال.
• الإيرادات المتوقعة للسنة الأولى: 712,250 ريال سعودي.
• فترة الاسترداد: 12 عامًا.
• معدل العائد الداخلي على الاستثمار (IRR): 8.3%.
• نقطة التعادل: 56.1% من طاقة التشغيل.
• صافي القيمة الحالية: 2,459,268 ريال سعودي.

تم إعداد الدراسة عام 2023 في المملكة العربية السعودية .